본점 소재지에 따라 세금 5억을 더 낸다?
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법인의 본점, 열 번 강조해도 지나치지 않다
앞에서 잠깐 설명했듯, 법인의 본점은 매우 중요하다. 법인의 본점이 어디 있느냐에 따라 창업세액감면 등의 적용 문제, 부동산 법인의 취등록세가 2배 이상 차이 날 수 있으므로 열 번 강조해도 결코 지나치지 않다.
부동산 법인을 예로 설명해보자. 당장 법인으로 부동산을 살 일이 없는 사업주라도 미래를 대비해 알아두어야 할 사항이다 사업주라면 사업으로 성공해 법인 사옥을 올리는 것이 궁극적인 목적이 아닌가? 우리 고객들을 봐도 대부분 법인 사옥을 마련하는 것을 향후 목표로 삼는다.
부동산 법인은 특히 본점 주소를 어디에 둘 지가 핵심 요소다. 특히, 본점 위치에 따라 부동산 취득 시 부과되는 취득세가 달라지기 때문에 자칫 잘못하면 세금 폭탄이 터질 수 있으므로 매우 조심해야 한다.
결론부터 말하면, 법인의 본점 소재지가 어디인지에 따라서 부동산을 매입할 때 취득세가 2배 이상 차이 난다. 다시 말하지만 부동산 투자법인의 경우 법인의 본점 소재지를 잘 정하는 것이 매우 중요하다.
법인의 본점을 과밀억제권역 이내에 설립하는지 또는 과밀억제권역 이외 지역에 설립하는지에 따라 부동산의 취득세가 차이 난다. 과밀억제권역 안에 본점이 있고 설립한 지 5년이 경과하지 않았는데 과밀억제권역 내 부동산을 취득하는 경우 해당 부동산의
